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海航 要買新天地兩酒店

海航 要買新天地兩酒店

剛準備從天譽置業手中接盤廣州威斯汀酒店的海航酒店集團(海航酒店),又計劃收購上海新天地兩家已經停工的豪華酒店,總價人民幣50億元(約台幣237.15億元)。

這筆酒店收購案標的為朱美拉(Jumeirah)漢唐新天地酒店,和希爾頓酒店管理公司旗下的康拉德酒店,如果交易完成,海航近期在地產及酒店業的投資共達人民幣80億元(約台幣379.43億元)。

第一財經日報報導,對於這項收購案,海航酒店總裁高天明表示,事情正在接洽中,暫時未有結果可以對外公布。

據公開資料顯示,這兩家超豪華酒店的投資和開發者,均為上海禮興酒店公司,而禮興公司由瑞安集團和上海酒店投資公司合資成立。

兩家酒店分別簽訂聞名全球的豪華酒店集團朱美拉及希爾頓集團麾下奢華酒店品牌康拉德。

上海業內人士透露,事情談得差不多了,朱美拉和希爾頓兩家酒店管理公司應該已經接到股權轉讓的相應知會函。不過希爾頓通過公關公司表示,到目前為止,並未收到涉及康拉德酒店所處的物業股權轉讓的相關文件。

據了解,兩家酒店原本計劃於2008年開業,但因業主受到金融危機影響而陷入停滯狀態。今年上實集團曾透露收購的意願,但最後沒有結果。

上週末海航酒店剛與天譽置業簽訂協議,同意有條件按人民幣11億元(約台幣52億元)的代價,以現金收購其擁有的城建天譽的全部股權,城建天譽的主要資產為廣州天譽威斯汀酒店及天譽大廈。

對於海航酒店準備進行的連續收購,一位對酒店併購頗有研究的私募人士表示,海航酒店有機會收購到幾個優質的酒店資產,都與原業主遭受金融危機的困擾有關。

不過,酒店併購不會成為未來行業發展中的常態,原因是目前國內酒店行業的資本化程度非常低,交易不可能非常活躍。

事實上,海航集團近期在地產業的動作頻繁,除上述兩宗酒店收購案外,海航集團旗下包括海航置業在內的三家企業,聯合以人民幣18.24億元(約台幣86億元)的總價拿下上海浦東濱江一塊辦公用地,並以每平方公尺人民幣3.65萬元(約台幣17萬元)的樓面地價成為上海「單價地王」。


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