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美大飯店 欠一屁股債

美大飯店 欠一屁股債

經濟衰退造成住房率劇挫,信用緊縮造成再融資困難,美國豪華飯店的債務拖欠率今年將達8.2%,追上2001年上次衰退的高峰。

根據債信評鑑公司Realpoint LLC的資料,美國有1500多家飯店總共拖欠245億美元 (台幣7952億元)貸款。積欠這些債務的而被列入觀察名單的,不少是客房動輒一晚要850美元 (台幣2 7500)的豪華飯店。

Realpoint LLC專門追蹤商業抵押擔保證券 (CMBS)。分析部經理伊瑙拉多指出,「所有等級的飯店都陷入困境,但豪華飯店拖欠債務的比例偏高」。


美國的CMBS市場從20042007年達到高潮,總共發行834億美元的飯店抵押證券。那時候,豪華飯店融資特別積極。但今年上半年,豪華飯店的住房率從去年同期的70%跌到60%,創上半年跌幅紀錄。

彭博網站報導,五星級飯店「舊金山四季」被一個避險基金抵押九千萬美元,已拖欠債務90天,法拍程序已經啟動。紐約市的The Dream Hotel被以一億美元抵押,也瀕臨違約。

摩根士丹利分析師岱伊表示,造成高檔飯店困境的主要是企業撙節商旅支出,以及假期旅遊下降。例如微軟面臨首度年虧,7月表示大砍差旅在內的營運開支30億美元。

今年7月底為止,美國豪華飯店的客房有十萬間,比一年前增加9.1%。根據Realpoint,有六百間客房的「亞利桑納大名勝飯店」,住房率在200712月是70%,次年12月跌到64%。這家飯店拖欠19000萬美元貸款。


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