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市建局港鐵三地加快招標

市建局港鐵三地加快招標

勾地表靚地試勾不果,發展商吸納大型項目無門,港鐵及市建局    就看準時機,將於未來數月內推出多個甚具瞄頭的市區大型項目招標,包括市建局將於短期內推出觀塘月華街項目、港鐵則連推多個項目,尤以坐落多綫交通樞紐的九龍南綫兩地最為矚目。多家發展商坦言,對即將推出的市區靚地均感興趣,業界人士表示,發展商最近紛紛加快吸納土儲,預期這批市區靚地,將成群起爭奪的目標。

  本年度首五個月,除早前推出的灣仔利東街重建項目外,市場近月未有大型項目推出,在發展商對後市信心回復,加上土儲漸減,港鐵及市建局亦加快推出旗下項目。

  市建局工程及合約總監林偉能昨日表示,旗下觀塘市中心重建、首期月華街項目在早前收取意向書後,已處理招標的前期工作,短期內會推出招標。而市建局在大角嘴    亦持有多達六個重建收購項目,其中與南豐合作發展的海桃灣已經出售大部分單位,餘下五個項目則仍在收購或興建中,目前進度良好。

  南昌站上蓋規模最大

  至於港鐵發言人亦指出,將會安排推出九龍南綫C及D區及南昌站物業發展進行招標,反映港鐵及市建局兩大地主,正積極部署最新推地大計。

  當中將於短期內推出的月華街項目,涉及三百伙,規模屬中等,而南昌站上蓋則規模最大,涉逾三千三百伙,至於九龍南綫C及D用地,據了解,共涉逾千伙,該項目毗鄰九龍站,及未來的廣深港鐵路香港總站,加上西九龍文娛區    發展計畫,令該地更成為市場焦點。

  而合計本年度港鐵及市建局,計畫推出的項目共計涉逾四千五百個單位。

  嘉華集團香港地產副董事陳玉成表示,集團對南昌站上蓋項目、月華街重建項目,以及九龍南綫地盤均感興趣。他稱,約在三至四個月前,本港市況未見明朗,惟各大發展商已對市建局等項目抱積極研究態度,隨着現時市況好轉,令到不少發展商對後市的態度更見樂觀,在各個新盤銷情不俗,令到發展商要積極物色靚地以補充土儲,預料日後港鐵及市建局推出旗下的三個項目,定必吸引發展商興趣。

  多個發展商稱感興趣

  南豐董事總經理蔡宏興亦謂,現時增加土儲可謂愈來愈困難,每次拿地或競標都出現「爭崩頭」場面,而該集團未來亦會積極增加土儲,如研究勾地表地皮,以及從私人途徑拿地等,亦會留意港鐵或市建局推出的地盤,如月華街項目,集團就有興趣入標,此外,該集團亦對港鐵預備推出的兩個地盤感興趣,並相信港鐵及市建局推出項目,可紓緩土地供應。

  泛海執行董事關堡林表示,近年市區供應罕有,大部分已被吸納及完成發展,令增加市區土地有難度,而該集團近年多以「併樓」或與私人業主合作發展來增加土儲。但若果勾地價錢適合,亦會以勾地表中的地皮填補;而港鐵是次計畫推出多個全新上蓋項目發展,料可紓緩土地市場供應的壓力。


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