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筲箕灣建長者屋 免資產入息審查

筲箕灣建長者屋 免資產入息審查

(明報)2009年10月23日 星期五 05:10
【明報專訊】房屋協會(房協)將於筲箕灣    發展首個高層為私人物業、低層為長者屋的混合式住宅,以子女買私樓、父母可優先租住長者屋作招徠,同時豁免長者需要通過入息及資產審查吸引中產長者,但租金則要憑市價釐訂,預計2013年中落成。

混合發展 高層為私人物業

房屋協會主席楊家聲昨主持動土儀式時表示,因土地是房協以市價收地發展,並要補足地價,長者屋的租金會根據市價釐訂,但現仍未知單位呎價。

房協發言人補充,計算租金的方式會與其他有政府補助的長者屋有分別,但仍未有實際的計算方式,但長者毋須接受入息及資產審查。

子女買樓 父母可優先入住長者屋

項目原計劃建兩幢樓宇,但最後因屏風及對環境影響等問題,改以一幢過方式設計,大廈合共有276個單位,33層住宅中,底下6層為長者屋,提供60個單位,高層27層則為私人住宅,面積介乎660至840平方呎,已購買私人住宅的業主,其父母有優先權租住長者屋,方便家人照顧 。

項目設有停車場、商場及會所,6層長者屋每層均有一角僻為平台花園,大堂走廊亦特別加闊,楊家聲指出,長者屋均有特別設計如加上扶手,符合長者需要,長者亦可共用位於北角丹拿山的「長者中心」。

楊家聲表示,長者屋會以「 長期租約」形式推出。房協發言人表示,如私人物業易手,新業主的父母亦會有優先權租住長者屋。

獲政府以象徵式地價批出發展的將軍澳    「樂頤居」、牛頭角    「彩頤居」,入住費介乎20多萬至60多萬。長者繳付租住權費後可長期安居,如要終止租約,房協會按照長者入住單位的年期扣減租住權費,然後將凈餘額退還長者或其家人。

另外,被問到推售夾屋的時間表,楊表示需待政府指引,他們只是「合作伙伴」。他認為,樓價高低是視乎買家有沒有購買力,但勸喻市民買樓要量力而為,不宜「湧去買」。至於房協會否加租,他指要待12月檢討才有定案,但指旗下單位已12年沒加租。
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